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Rif.> V177/18 ::: Rif.V177/18 Appartamento con due camere da letto living room e terrazzo in vendita a Roseto



Dati Immobile
Ambienti3Camere da letto2
WC/Bagni1Spazio utilizzabile40.00 m²
Piano(i) / PosizioneprimoTv ColorSi
Classe EnergeticaF101MarinaSi
TerrazzaSiLavatriceSi

Descrizione

Ci sono alcuni aspetti molto interessanti nel valutare questo riferimento in vendita a Roseto.

Primo fra tutti, il piano e la posizione che, insieme al prezzo, ne fanno una soluzione appetibile.

 

L'appartamento è così composto:

- ingresso- soggiorno con angolo cottura e divano letto;

- terrazzino (circa 6 mq);

- camera matrimoniale comoda;

- cameretta con armado 2 ante  e  con letto a castello;

- bagno, con doccia a pavimento;

- corte condominiale.

 

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Posizione

L'appartamento si trova al I° piano di un condominio all'incrocio fra via Cosenza e Piazza Olimpia. Di fatto,  alle spalle del noto villaggio residence denominato "Gabbiano Azzurro".

La distanza dal mare è pari a soli 230 metri lineari per raggiungere la battigia.

La misurazione è avvenuta con gli strumenti precisi e satellitari di google e si riferisce al percorso prevalentemente all'ombra, in zona molto apprezzata fra le villette e la pineta.

Sul percorso si può sostare per consumare un caffè al Bar.

Nei pressi: negozi, markets, lidi, bars, mercatino pomeridiano (due volte a settimana), lungomare, ristoranti e pizzerie, palestra, forno, casa di riposo per anziani, parafarmacia, macelleria.

L'appartamento è esposto ad Ovest su un piccolo parco condominiale dell'edificio prospiciente.

 


Condizioni

Le condizioni di manutenzione interna sono discrete.

La palazzina è stata costruita circa 30 anni fa ed è amministrata da un amministratore condominiale professionale.

E' abitata prevalentemente da turisti nei mesi estivi.

Ultimamente è stata oggetto di piccoli interventi di ristrutturazione che hanno risolto bene i distacchi di piccole parti di intonaco (senza, però, rendere armonioso l'aspetto esterno).

Le scale sono luminose ed ampie.

 

 

Classe energetica F con valori EPgl,nren 101,57 Kwh/mq anno

 

 

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in Via Ellade a Roseto Capo Spulico (CS)

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Varie

Le scocciature:

la camera da letto piccola ha una sola finestra che affaccia sul pianerottolo condominiale...assurdo...vero ma abbiamo molte idee concrete per aiutarti a risolvere questo problema);

bagno con finestrella a vasistas con affaccio sul pianerottolo condominiale (anche qui sappiamo come aiutarti);

 

Vogliamo dirvi che abbiamo valutato con molta attenzione questo aspetto non trascurabile ...i limiti delle finestre nelle scale...perà questo possiamo vederlo in termini positivi. Siamo al mare...in un condominio estivo e questi aspetti negativi consentono di ottenere il vantaggio di un'appartamento comodo, vicino al mare, con terrazzo e ad un prezzo veramente interessante. 

 

 

I consigli per il condominio:

ristrutturare l'edificio ritinteggiandolo è ormai improcrastinabile;

le scale devono avere una porta sempre integra e ben chiusa;

le ringhiere delle scale e anche il cancello possono essere verniciate colori chiari;

tutti i balconi devono essere ordinati e omogeneamente attrezzati di tende e piante;

l'area esterna è gradevolissima ma si deve rendere più curata...qualche panchina e una reastrelliera per le biciclette farebbe un figurone;

una sola antenna centralizzata;

tende esterne dello stesso colore, materiale e misure.

Insomma questo palazzo merita maggiore armonia e anche le scale vanno riorganizzate.

Immaginate se tutto il condominio si organizzasse per compensare economicamente la chiusura di chi, come in questo caso, ha delle finestre che si affacciano nelle scale.

I balconi dell'ultimo piano dovrebbero eventualmente coperti o dotati di tende in modo uniforme è bello.

Vi è una situazione ormai deteriorata all'ultimo piano dell'edificio...un appartamento andato alle fiamme in passato che risulta ancora fatiscente...si deve mettere in condizioni che nion nuocia all'estetica dell'insieme...anche se questo possa gravare sugli altri condomini.


Informazioni Finanziarie
Prezzo35.000 € 

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Indirizzo Contatto
Posizione Immobile
87070 Roseto Capo Spulico
Cosenza
Italy




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