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Rif.> V120/15 ::: Rif. V120/15 Appartamento 4 locali con terrazzo vista mare vendesi a Roseto Mare



Dati Immobile
Ambienti4Camere da letto2
WC/Bagni1Spazio utilizzabile60.00 m²
Piano(i) / PosizioneIIITv ColorSi
AutoclaveSiMarinaSi
BarbequeSiTerrazzaSi
LavatriceSi 

Descrizione

II Ribasso a €40.000,00 !

Ribasso a €44.000,00!!

Il titolo di questo annuncio non rende bene l'idea...la concreta realtà.

Cercheremo di essere più chiari...anzi perfetti!

 

Appartamento posto all'ultimo piano di un palazzina di complessivi 3 (piani),  con sbalzo terraneo adibito a garage e locali commerciali;  le falde del solaio di copertura, inclinate, raggiungono il più basso punto a circa 185 cm dal piano di calpestio della comoda mansarda (6 locali più terrazzo vista mare).

 

Niente da fare...appare ancora confusionario.

Proviamoci di nuovo:

 

Nella marina di Roseto, in un palazzo di 4 piani fuori terra, vendesi appartamento, posto all'ultimo piano, di complessivi mq 60 circa ove vi sono 2 camere da letto matrimoniali, un living molto spazioso, un cucinotto con accesso diretto al terrazzo vista mare coperto (ottimo per i BBQ) e con una deliziosa vista mare. L'appartamento coperto dal tetto a falde inclinate è ampio e alto anche nel punto più basso della proprietà ove il soffitto dista 185 cm circa dal pavimento.

 

Cosi? Cosa ne dite?

 

Noi però non siamo ancora soddisfatti.

Altro tentativo:

 

In uno dei posti più belli della Calabria Jonica, sul mare, in un edificio posto a soli 350 metri dalla comoda spiaggia e trasparente acqua marina proponiamo in vendita un appartamento a metà fra la mansarda e l'attico.

Si trova in un non bellissimo edificio di 4 piano fuori terra e vi si accede da una delle tre scale di questo complesso costruito prevalentemente per i turisti.

Si raggiunge salendo 3 piani di scale dalla corte condominiale sotto cui si trovano i garage e alcuni esercizi commerciali.

La metratura della casa è ampia per essere una casa vacanza (circa 60 mq) con un terrazzino da cui si gode la vista del mare e su cui non è difficile organizzare un bbq per amici e parenti.

Ci troviamo, entrando in un comodo soggiorno da cui si accede:

ad un cucinotto con balcone sul terrazzo;

ad un corridoio da cui si entra nelle due camere matrimoniali e un bagno ristrutturato;

direttamente sulla terrazza (piccola ma con un grade panorama.

L'esposizione è ottima ed il parcheggio non è difficile anche nei periodi più affollati d'agosto.

Il prezzo è buono. Abbiamo valutato molto bene questa proprietà e quindi ci aspettiamo tante visite e tanto interesse di famiglie giovani che vogliono "regalarsi" il mare.

Tutti i lati meno positivi, come di consueto, li trovate ...SOTTO al termine della completa lettura di questo annuncio.

 

ADESSO VA MEGLIO!!! Grazie per la pazienza!

 


Posizione

Vi descrivo brevemente dove si trova questa proprietà:

Italia;

Calabria;

Provincia di Cosenza;

Costa Ionica;

Alto Ionio Cosentino;

A pochi kilometri dal confine lucano;

a Roseto Capo Spulico;

Roseto Marina;

Via Bari;

complesso sul Bar Fenilù;

scala centrale;

3° piano;

porta a destra;

lato mare;

ARRIVATI !!!

 

Nei pressi tantissime cose interessanti:

negozi, lidi e attrazzioni;

natura a partire dal mare fino al Parco più grande d'Italia...il Pollino a soli 20 minuti.

Trebisacce;

Matera, Cosenza, Taranto (un ora).

Aereoporti di Bari, Brindisi, Crotone, Lamezia e Salerno....non troppo lontani.


Condizioni

immobile costruito negli anni "90 è perfettamente funzionante ma è un pò demodè.

Recenti lavori hanno interessato il completo rifacimento del bagno che, da come potrete vedere in foto, è adesso molto bello e comodo.

I minimi lavori che suggeriremmo non possono superare i 2/3000 € per dare alla casa un bel colpo di vitalità.

immaginate:

qualche dettaglio elettrico;

forse la paretina dell'angolo cottura (potremmo mettere nuove mattonelle);

imbiancare;

...basta!!!

Ah dimenticavo (un piccolo lavoro potrebbe interessare la finestra della seconda camera da letto per aumentare la privacy.

La classe energetica è la G con indice IPE di 313,07 kwh/mq annuo.

 

 


Varie

Le scocciature della casa sono:

la vita condominiale di questa proprietà merita di essere assolutamente avviata;

nominare un amministratore professionale, forte, coraggioso e capace di convincere gli altri due amministratori delle scale accanto a costituire un SUPER CONDOMINIO per avviare alcuni lavori di ristrutturazione e "ordine" non più procrastinabili;

bici e oggetti nelle scale da rimuovere (impoveriscono la proprietà di tutti);

tende uguali...anche povere...semplici ma UGUALI;

potenziare le lampadine delle scale e rendere le 2 porte delle scale maggiormente valide contro la polvere;

le aperture sul soffitto delle scale devono essere più armoniose e completamente apribili...tutte...non si può vedere che alcune siano state messe ealtre no.

Fatto questo la casa è comoda, fresca, economicamente un affare e vicinissima al mare. Forza che c'è la facciamo!!! Rendiamo il treno una gran bella soluzione moderna, pulita, colorata, con verde e fontane. Nelle scale immaginate quadri e piante, colori chiarissimi e regole molto stringenti per evitare che le persone che salgono le scale non diano fastidio a chi dorme nelle seconde camere da letto...quelle che ahjmè affacciano sulla tromba delle stesse. Orribile...ma abbiamo soluzione anche per questo. Chiedeteci.

 

 

Sponsored By ARREDOEFFE DI Nicola Franco

in Via Ellade a Roseto Capo Spulico (CS)

per saperne di più clicca qui

 


Informazioni Finanziarie
Prezzo50.000 € 

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Indirizzo Contatto
Posizione Immobile
87070 Roseto Capo Spulico
Cosenza
Italy




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