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Rif.> v131/16 ::: Rif.V131/16 Casa al piano terra in vendita in Calabria a Roseto



Dati Immobile
Ambienti3Camere da letto2
WC/Bagni1Spazio utilizzabile48.00 m²
Piano(i) / Posizionepiano terraClasse EnergeticaG203
MarinaSiGiardinoSi
Posto AutoSi 

Descrizione

II RIBASSO a € 34.000,00 !

RIBASSO (sono stati eseguiti ulteriori lavori condominiali ed il prezzo non è aumentato) !!!

Ladies & Gentleman,

Mesdames & Mounsieurs,

Signore & Signori... ecco a voi un appartamento al piano terra.

Eh sì...ogni appartamento o soluzione immobiliare al piano terra merita una presentazione importante.

Le caratteristiche di questo appartamento sono quelle ideali...quelle che il 90 % dei turisti che approcciano a Roseto Capo Spulico cercano.

Un trilocale:

- living room con angolone cottura;

- camera matrimoniale turistica;

- camera da letto ulteriore;

- bagno comodo;

- spazio esterno, sebbene non di proprietà esclusiva.

 

Non affidatevi ai mediatori abusivi (già chiamarli "mediatori" fa accapponar la pelle) sono vecchi...stantii e sanno ormai di scaduto.
Si travestono in ogni modo...anche da vicini di casa innocenti. Contribuiamo tutti insieme a favorire la crescita economica del territorio nel rispetto delle regole e delle leggi.

 


Posizione

Ci troviamo in uno dei più bei paesi turistici della Calabria. Siamo a Roseto Capo Spulico a soli 500 metri dalla spiaggia più bella della Calabria.

Si tratta della spiaggia sotto il promontorio del Castello di Pietra...il Castrum Petrae Roseti...il Castello Federiciano decantato da molti e scenografia naturale di eventi, rappresentazioni, raduni, visite, film, teatro, documentari.

Il luogo in cui si trova l'edificio, di 4 piani fuori terra, in cui insiste questo immobile è Via Valle Jazzo,  o meglio... una traversa di Via Valle Jazzo, nella zona da noi ribattezzata  "Marina Sopra Ferrovia".  A circa 600 mt alla spiaggia, dal lungomare, dai locali e dai negozi...ma dall'altra parte della SS106 (la strada nazionale) e oltre la ferrovia jonica.

 

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Condizioni

Le condizioni dell'edificio, costruito 30 anni addietro ma  ristrutturato esternamente negli ultimi mesi, sono buone.

L'appartamento, funzionale e comodo, risulta essere mantenuto molto bene anche se i materiali dell'edificato sono quelli originari.  Precisiamo però che sono ancora in ottimo stato di conservazione.

 

La classe energetica  è "G"  e l' Indice di Prestazione energetica (EP gl,nren)è pari a: 203,06 kwh/mq annui.

 

 

Sponsored By ARREDOEFFE DI Vanessa Franco

in Via Ellade a Roseto Capo Spulico (CS)

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Varie

Andiamo ora alle "Scocciature" (quelle che solo OBIETTIVO CASA serenamente ed in modo TRASPARENTE  vi svela... in questa comunità dove, ahimè, continuano illegalmente ad operare molti mediatori abusivi!):

- Lo spazio esterno è condominiale (ma in uso, di fatto, al proprietario di questa unità...gli altri condomini troverebbero scomodo ed inopportuno utilizzare questo spazio che è angolare ed opposto alla porta di ingresso del condominio);

- la posizione rende facile scendere al mare a piedi (i più dinamici) ma risulta un pò scomoda per il rientro sotto il sol leone o durante le ore notturne o di massimo traffico per i più giovani;

- alcune mattonele del bagno sono sbeccate...facile l'intervento riparatore...PERO';

- l'angolo cottura non ha finestra ma un bravo tecnico potrebbe trovare soluzione per areazione forzata verso esterno;

- l'appartamento potrebbe, essendo stato costruito alcuni anni fa, essere oggetto di qualche intervento di ristrutturazione.

 

 

I consigli per il condominio:

- innanzitutto complimenti per i lavori di ristrutturazione di recente eseguiti!

- il marciapiedi perimetrale dell'edificio è un buon miglioramento;

- si dovrebbe rendere l'aspetto esterno dell'edificio più omogeneo (tende dello stesso colore e infissi ...pure);

- non sappiamo se è stata predisposta l'antenna condominiale ma l'amministratore condominiale professionale (Amministratrice)  è molto attenta,  perciò siamo certi che anche questa miglioria, eventualmente, sarà presto approntata;

- ricordiamo che le scale condominiali devono essere sempre pulite (anche durante i mesi invernali e sopratutto a partire dalle festività pasquali).

Ci sembra che può bastare,  senza dimenticare i soliti consigli generici:

- più luce nelle scale;

- più verde;

- più quadri/stampe allegre e minimal nelle scale...

Tutte cose che fanno aumentare l'apprezzamento generale e il valore dell'immobile.

 


Informazioni Finanziarie
Prezzo36.000 € 

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Indirizzo Contatto
Posizione Immobile
87070 Roseto Capo Spulico
Cosenza
Italy




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