Una legge che cambia tutto: la flat tax per i neo-residenti.
Dal 2016, l’Italia ha messo in atto una normativa fiscale molto competitiva per gli stranieri che cambiano la residenza e la trasferiscono in Italia. La normativa fiscale, chiamata flat tax per i nuovi residenti, voluta dal Governo di Matteo Renzi prevede:
imposta sostitutiva fissa sui redditi prodotti all’estero pari a 200.000 euro l’anno
validità indipendentemente dal patrimonio complessivo;
applicabile per 15 anni;
puoi estendere il servizio ai familiari pagando un contributo aggiuntivo.
In pratica, un artista paga ogni anno solo una cifra fissa. Un manager internazionale paga ogni anno solo una cifra fissa. Un imprenditore di grande successo paga ogni anno solo una cifra fissa. Tutti loro ricevono dividendi, royalties, plusvalenze o rendite estere e non sono soggetti alla normale tassazione progressiva italiana del 43% minima. L’impatto sul mercato immobiliare di Milano è chiaro e influenza le decisioni di chi vuole comprare casa in tutti i quartieri. Le richieste tipiche includono: immobili di grandi superifici con terrazzi abitabili, enormi…a partire da 50 m² in su, garage privati in zone centrali, attici panoramici, immobili situati nei quartieri storici e più prestigiosi della città. Sempre più spesso gli acquirenti valutano la fusione di due appartamenti per ottenere superfici uniche nel mercato cittadino, rarissime e molto richieste. Milano oggi combina modernità, efficienza, servizi internazionali e un’economia vivace, diventando una meta naturale per chi cerca casa in Europa con standard elevatissimi. Per chi vuole vendere: la domanda estera qualificata è in crescita costante e valorizza molto le proprietà posizionate e ben ristrutturate. Un’opportunità per chi vende e per chi compra. Per chi vuole comprare: il mercato milanese offre un luogo sicuro e utile. La qualità della casa conta tanto quanto la posizione. Per chi si trasferisce in Italia dall’estero: il regime fiscale offre un vantaggio competitivo unico nell’Unione Europea.
Il recente servizio di Presa Diretta cità i Paperoni globali che sembrerebbero aver già trasferito la residenza all’ombra della Madonnina e anche nomi importantissimi come quello del re del lusso globale Arnoaud pronti a compiere la stessa scelta.
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Proponiamo una soluzione ideale per investitori italiani e stranieri alla ricerca di un’abitazione di classe superiore…è un raffinato appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano e dotato di ogni comfort moderno.
L’immobile si compone di:
• Ampio ingresso con cucina a vista e isola centrale, perfetta per chi ama vivere la zona giorno con stile; Due camere da letto, di cui una con bagno en suite;
• Secondo bagno di servizio;
• Due terrazzini loggiati, ideali per momenti di relax all’aria aperta.
Il palazzo offre servizi di altissimo livello, tra cui:
• Rooftop condominiale panoramico con vista Duomo;
• Palestra attrezzata Technogym;
• Spa completa di sauna e bagno turco, sala massaggi;
• Sala riunioni e area coworking;
• Spazio giochi dedicato ai bambini;
• Servizio di conciergerie attivo tutti i giorni dalle 7:00 alle 23:00.
Posizione strategica: a soli 10 minuti a piedi da Piazza Cinque Giornate, 15 minuti da San Babila, e a 7 minuti dalla fermata M4 Dateo, che collega velocemente l’aeroporto di Linate e il centro città.
Possibilità di un box auto di pertinenza e una comoda cantina.
Soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione elegante, centrale e dotata di servizi esclusivi.
E’ questo il tipo di immobile che la clientela internazionale cerca sempre di più. La clientela internazionale sceglie Milano come nuova residenza fiscale e personale. Milano diventa così la nuova residenza fiscale e personale per la clientela internazionale. Altri immobili top possono essere individuati nelle zone più richieste (Brera, Magenta, Porta Venezia, CityLife).
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