Obiettivo Casa – Mediazioni & Servizi Immobiliari di Sabrina Franco

Locali Commerciali
Vendita
1 anno ago
1932

Rif.V2036738/23 Hotel in Vendita a Follonica

2250
m q
+10
Stanze
Si
Parcheggio
€ 4.900.000
Caratteristiche Principali
Tipologia
Struttura Ricettiva
DISTANZA DAL MARE
50 Mt
Riscaldamento
Si
Parcheggio
Si
Cassaforte
N/D
Telecamere
N/D
Classe Energetica
G
Aria Condizionata
Si
Stato
Disponibile
Servizi Aggiuntivi
  • Centro Abitato
  • Riscaldamento
  • Vista mare

Descrizione

In questo contesto litoraneo, troviamo questo delizioso Hotel, completamente ristrutturato e operativo “turn key”, rappresenta un ottimo investimento principalmente per quattro motivi fondamentali:
– immobile ad alto valore aggiunto grazie al prezzo di acquisizione ed alla completa ristrutturazione già finalizzata nel 2014;
– mercato fortemente reattivo ed in crescita;
– alti rendimenti dimostrabili anche con apertura solo stagionale estiva;
– ottima opportunità per chi vuol cogliere le notevoli opportunità di sviluppo tramite innovazioni gestionali ed apertura annuale della struttura;
– opportunità di potenziamento ulteriore dei servizi tramite una gestione multicanale: business, sport, turismo sono tutti canali in notevole sviluppo sul territorio;
Per i propri bikers, disponibile il servizio di noleggio biciclette. Le varie piste ciclabili, di cui una che passa di fronte all’hotel e percorre il lungomare, permettono di potersi dimenticare dell’auto. Per chi invece è attratto solo dal mare… di fronte all’Hotel, attraversando 50 metri di pineta, si raggiunge il Bagno Pineta e la spiaggia pubblica con sabbia fine e chiara.
Questi solo alcuni esempi di utenti che possono essere ancor più intercettati per uno sviluppo futuro.

LA STRUTTURA
Mq totali hotel 1700 ca
L’intera struttura dell’Hotel è stata rinnovate ed arredata con gusto sobrio e con tenui che fanno subito “accoglienza”.
Le camere sono organizzate su tre piani, tutte raggiungibili con ascensore, offrono vista città o lato mare, con o senza terrazzo:
n. 6 Camere singole 14 mq con letto queen di 120 cm
n.22 Camera Matrimoniale/Doppia standard 20 mq
n. 6 Camera Matrimoniale/Doppia comfort 20 mq
n. 3 Camera Matrimoniale Superior con terrazzo lato mare 25 mq
n. 3 Camera Tripla 25 mq
n. 3 Camera familiare lato mare 29 mq
n. 2 appartamenti (suite) di 54 mq con 2 camere doppie o matrimoniale e terrazzo in palazzina a fianco con 4 posti auto

RISTORANTE
ca 150 mq interni 200 mq esterni
All’interno della corte, il Ristorante-Pizzeria Montecristo, aperto a pranzo e cena, offre un menù ricco e rispettoso della tradizione maremmana.
Ambiente arioso e luminoso con n. 60 posti all’interno e 100 posti all’esterno.
Accessibile anche da clienti esterni all’hotel.

SPIAGGIA
Di fronte all’Hotel, attraversando 50 metri di pineta, si raggiunge il Bagno Pineta. Il fondale è poco profondo per vari metri e garantisce ai più piccoli di fare il bagno in tutta sicurezza, con la massima serenità dei genitori.

BAR
Bar 40 mq
Il Bar La Pineta, posto di fianco all’ingresso principale. Aperto dalla mattina fino a tarda sera, propone per il pranzo il suo brunch con piatti caldi e freddi, insalatone e panini caldi.

PARCHEGGIO
L’area intorno all’hotel è tutta a parcheggio libero con gli spazi delimitati dalle strisce bianche o non delimitati affatto. Vigono chiaramente le regole del codice della strada e la segnaletica in essere.
Disponibili anche alcuni posti auto scoperti all’interno della proprietà

Follonica è uno dei centri balneari con il trend di crescita delle presenze turistiche tra le più promettenti dell’intero territorio toscano.
Sorge al centro dell’omonimo golfo, tra la città di Piombino ed il Porto di Punta Ala. Nell’immaginario collettivo, è nota per la tranquillità dei luoghi, il clima mite e ventilato, le secolari pinete e il mare limpido.
Clima mediterraneo, acqua cristallina, spiagge ampie e ben tenute, territorio perfetto per qualsiasi attività sia sportiva che culturale, variegata scelta gastronomica ed un entroterra con prodotti vinicoli da esportazione, ne fanno una delle più promettenti alternative al turismo della Costa Est.
Tutte le attività ricreative e turistiche sono previste in crescita sul territorio, incluse attività di tendenza quali tour enogastronomici, il trekking, il biking nell’entroterra collinare, con percorsi già realizzati tra scorci di natura mozzafiato e ricchezze artistiche e storiche antiche.

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Location
Via Lago Trasimeno, 48, 58022 Follonica GR, Italia

Planimetrie Locale

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Calcolo del Mutuo

Il presente strumento è a solo scopo informativo. Per preventivi personalizzati ed eventuali agevolazioni, rivolgiti direttamente in agenzia.

Importo totale del finanziamento
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